Na podzim roku 2018 došlo ke zpřísnění podmínek pro schválení hypotečního úvěru. To vedlo k tomu, že na ně mnoho lidí nedosáhne a kvůli tomu si nemohou pořídit svůj vysněný domov. Z toho důvodu se prodeje nemovitostí a zároveň i půjčky snížily o pětinu, téměř o 22 tisíc smluv. Finančně se jedná o pokles v hodnotě 35 miliard korun. Ceny domů a bytů ale stále mírně rostou.
Podle České národní banky se jedná o nejhorší situaci za posledních pět let. Jsou to ale právě jejich limity a podmínky, díky kterým k tomu došlo. Patří tam limit půjčení max. devítinásobku ročního čistého příjmu, anebo měsíční splátka v max. výši 45 procent měsíčního příjmu. Zároveň poskytují nejvýše 80 procent, ale ideální je pro ně do 70 procent z odhadu kupní ceny.
Vina předzásobení
ČNB jako důvod pro negativní výsledky prodeje a množství uzavřených smluv určila tzv. předzásobení z roku 2018. Když se totiž začalo mluvit o zpřísnění podmínek, uzavřelo se obrovské množství kontraktů. Lidé to chtěli stihnout před účinností nových pravidel, protože poté by se do toho již nedostali.
Faktem ale zůstává, že kdyby byly ceny nemovitostí nižší, jistě by na ně dosáhlo více osob. Společnosti i poradci si nyní budou muset zvyknout na to, že doba žně skončila a trh nemovitostí se pomalu vrací do normálního stavu.
Co dělat v případě, že vás banka odmítne?
Naštěstí existují i společnosti, které nepodléhají ČNB a díky tomu nemuseli své podmínky měnit. nebankovní hypotéka http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/ je skvělou příležitostí pro všechny, které klasická banka odmítne. Sice zaplatíte trochu vyšší úrok, ale na peníze nebudete dlouho čekat, ke schválení dojde do 24 hodin a jsou velmi tolerantní. Zažádat můžete online z pohodlí domova a splácet až 30 let. A další možnosti?
- Spojení několika úvěrů dohromady
- Státní půjčka pro mladé manžele do 36 let
- Americká hypotéka
- Úvěr ze stavebního spoření